北京知名皮肤病医院 http://baidianfeng.39.net/a_zhiliao/150708/4652392.html9月6日，广宇发展（.SZ）发布公告称，计划将旗下房地产及物业公司股权等资产负债与鲁能集团有限公司（以下简称“鲁能集团”）、都城伟业集团有限公司（以下简称“都城伟业”）持有的鲁能新能源（集团）有限公司%股权进行置换。鲁能集团为广宇发展的控股股东，与都城伟业同属中国绿发投资集团有限公司（以下简称“中国绿发”）全资子公司。一旦交易完成，广宇发展将告别房地产业务，成为一家以新能源发电为主业的上市公司。一切来得太过突然，此前市场上没有任何有关广宇发展要剥离房地产业务的消息。多个接近广宇发展的人士表示，直到公告发布的前一天，他们才对这次资产重组有所耳闻。“我们都惊呆了，没有一点心理准备”。广宇发展在公告中表示，这次资产置换是为了解决同业竞争问题。从年底成为广宇发展第一大股东以来，鲁能集团一直在寻求各种办法，但至今仍未彻底解决。无论是对过去的鲁能集团，还是如今的中国绿发，房地产业务都是一项重要业务，从上市平台置换到鲁能集团和都城伟业后，鲁能地产将何去何从？留在中国绿发集团下继续发展，还是出售给第三方公司，目前还是未知数。资产置换公告显示，这一次广宇发展以房地产和物业等业务与鲁能集团、都城伟业的新能源业务进行置换，不会涉及发行股份，差额部门由双方另行协商。鲁能集团与都城伟业均为中国绿发的全资子公司，鲁能集团持有广宇发展74.16%股份，上市公司实际控制权未发生变化。从交易性质来看，这是中国绿发对旗下业务的一次重大资产重组。广宇发展称，将尽快组织独立财务顾问、法律顾问、审计机构和评估机构展开尽职调查，并在完成资产审计和评估工作后，签署正式协议。截至9月9日，这一次交易还处在筹划阶段，具体交易资产范围、交易价格还未最终确定。最终还将提交广宇发展董事会和股东大会进行审计，由于中国绿发实控人为国务院，广宇发展为上市公司，这一交易还将履行必要的决策和审批程序。早在年底，中国绿发开始对旗下新能源发电业务进行整合，8月27日鲁能新能源发布的公告显示：为了优化集团公司产权层级、理顺管理关系，中国绿发决定将若干新能源发电资产作价入股转入鲁能新能源。其中，都城伟业将山东力奇新能源%股权、汕头市濠江区海电七期新能源%股权、江苏广恒新能源60%股权注入鲁能新能源。都城伟业原为鲁能新能源%控股股东。同时，鲁能集团将包头广恒新能源%股权、青海广恒新能源%股权、格尔木鲁能新能源%股权、格尔木广恒新能源60%股权、格尔木昆仑建设开发52%股权和格尔木涩北新能源51%股权住鲁能新能源。重组完成后，都城伟业持有鲁能新能源82%股份，鲁能集团持有18%股份，中国绿发旗下的新能源发电业务全部装入到鲁能新能源。鲁能新能源主要从事新能源发电业务，年中报显示，截至6月30日，鲁能新能源有总资产.5亿元，总负责.6亿元，归属母公司股东的净资产为91.62亿元，现金余额为30亿元。年上半年，鲁能新能源实现营收17.6亿元，归母净利润8.15亿元，净利润率达到51.8%。从资产、营收和利润角度来看，鲁能新能源在发电行业与华电、国电等巨头无法比拟，但其利润率仍远高于行业水平。根据这次重组初步方案，未来鲁能新能源将整体转入广宇发展旗下，实现整体上市。中国绿发
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