文｜叶书利
地市是楼市的照妖镜，也是先行者。
近日中原地产发布了一季度廊坊、石家庄和张家口等三地的地市情况，壹粉以此可间接看清未来三地楼市的走向及潜力。
廊坊：住宅地价环比上涨10%
疫情之下，廊坊（包括北三县的三河、香河、大厂，以及中三地的廊坊市区、永清、固安和南三县的文安、大城和霸州）土地成交市场可谓量价双涨。充分显示了专业的房企们对于其后市楼市的看好。
中原地产的统计数据显示，疫情下的今年一季度，廊坊住宅用地成交36宗，成交面积万㎡，其中成交面积环比上涨64%，同比上涨11%；土地成交楼面价为元/㎡，环比上涨10%，溢价率17.78%。
不管是成交面积还是成交地价楼面价，疫情下的廊坊皆双双飘红，且土地成交溢价率达17.78%，也属不低，说明房企们对于廊坊未来楼市保留乐观态度，导致他们即使在疫情之下，仍以真金白银砸向廊坊，押宝廊坊楼市的未来。
事实上，在京津冀一体化下，不管是副中心圈层的北三县，目前北三县与副中心四统一方案已公布，详情可见此前的文章《“半”个北京人后：北三县终于“特殊化”了》，还是在新机场圈层的廊永固，新机场临空经济区规划已面世，详情可见此前的文章《新机场圈层：廊坊西和永清北的主角时代来了，固安到底是啥定位？》，单就一体化而言，廊坊恰恰进入了一体化政策的落地实施期，因此，廊坊的未来确实值得期待。而一季度廊坊地市的双双齐涨，也再次证明了专业的房企们对于其后市的满满期待。
石家庄：住宅地价环比上涨5%
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