回顾一线市场热点，掌握最新楼市动态，引领前沿精彩点评，尽在中辰信《楼市观察》。
0地产朋友圈地产人A/6/8临空经济桥头堡——固安置业
02地产情报站打
今年前5个月北京商品住宅销售面积同比倍增北京市统计局7日公布的数据显示，今年至5月份，北京市房地产开发投资同比增长5.2%，商品住宅销售面积同比增长倍。
中指院：5月00城一手房均价上调了，二线城市领涨6月3日，中指院举行了最新的市场形势报告会，据报告来自00个城市的房价数据显示，5月份新建住宅的均价还是缓慢攀升，其中二线城市价格总体环比上涨了0.47%，房价领涨。
5月份中国70个大中城市房价涨幅趋稳中国国家统计局8日发布的数据显示，年5月份，中国70个大中城市中，67个城市新建商品住宅价格环比上涨，数量与上月持平。其中，西安“领涨”，环比上涨2%，重庆、大理、洛阳、金华、大连、无锡等城市紧随其后，涨幅均超过%。
土地市场持续活跃50城“卖地”收入同比涨3.2%中原地产研究中心统计数据显示，今年以来，中国50个主要城市合计“卖地”收入达.67万亿元，同比上涨3.2%。从涨幅来看，已从年初的同比下降，重回两位数增长。
京张高铁全线铺轨完成，年底可通车6月2日，京张高铁全线铺轨完成，按计划年底可实现通车。开通后，北京至张家口将从现在的三个半小时缩短至一小时之内，有消息称高铁单程只需35分钟。
途经固安的京德高速这段将开建！从交通部门获悉，北京新机场至德州高速公路京冀界至津石高速段（简称京德高速项目）工程可行性研究报告获省发展和改革委批复。据此前消息，京德高速将于年内开建。京德高速项目起自廊坊固安县纪家庄京冀界（永定河），与北京（机场南北航站楼联络线）顺接，向南途经固安县、霸州市、文安县，止于任丘市梁召镇与津石高速交叉处。
官宣！新机场高速、新机场高速北线中段月底建成6月7日，据北京市交通委消息，北京大兴国际机场重要配套保障工程——大兴机场高速公路和大兴机场北线高速公路中段工程将于年6月底建成，并具备通车条件（具体通车时间将视北京大兴国际机场运营保障需要确定）。
世茂“凶猛”：80天、亿，收购20余个项目两个多月前世茂房地产副主席兼总裁许世坛表示，年会加大并购。在80天的时间内，据不完全统计，世茂房地产攻城略地，收购的项目超过20个，总收购金额近亿元。
发改委发声：租房常住人口有望落户6月7日，国家发改委就宏观经济运行情况举行新闻发布会。
提出进一步深化户籍制度改革，打通在城镇稳定就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口等重点群体的落户通道，积极推进建档立卡农村贫困人口落户，允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。
开发商降价销售被预警，恩施楼市再现“降价未遂”近日，一份名为《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》的文件在网上热传。“红头文件”显示：针对社会反映比较强烈的房价断崖式下降问题，对部分楼盘进行调查核实，并列出降价现象的十条主要表现和相应的四个措施予以引导和纠正。
03政策风向标北京调整购房资格今年起个税为零月份可看社保近日，北京市住建委会同国家税务总局北京市税务局、北京市人力社保局共同发布《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告的补充公告》，对购房资格审核中的个税政策执行标准做出相应调整。
新政：个税为零月份可看社保根据补充公告，购房资格申请人办理个人所得税连续申报，但因减除费用提高以及新增专项附加扣除，个人所得税缴纳额为零的月份，审核其社会保险缴纳情况。年月日后，购房资格申请人个税所得税缴纳额大于零的月份正常计入个人所得税累计缴纳月数；申请人办理个人所得税连续申报，但因减除费用提高以及新增专项附加扣除，个人所得税缴纳额为零的月份，审核其社会保险缴纳情况，社会保险正常缴纳的月份计入个人所得税累计缴纳月数。
此外，购房资格申请人自年月日后某月起按社会保险审核的，后续月份在申请人办理个人所得税连续申报的前提下，只审核其社会保险缴纳情况。
需要提醒注意的是，《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》继续有效。
中辰信观察员瘦月快评：根据北京的楼市限购规定，非京籍家庭申请在北京购房，对于纳税满5年的认定为每年必须2个月连续缴纳个税、连续缴纳60个月，且每月纳税额不得为零，60个月有零个税的情况依然不能买房。此次北京个税新政“个税为零月份可看社保”解决了部分个税为零市民不能购房的资质问题，是利好无疑。
04一周最头条张家口怀来晋升环京价值高地！区域五大亮点日益凸显？京津冀协同发展以来，很多环京区域的发展也在不断的提升当中，在这当中，怀来逐渐演变为一座环境价值高地，各大区域优势越发凸显！
一、环京位置利好，京北生态涵养区
怀来正好位于北京与张家口之间，是一座国家级园林县城，上风上水之地，京北生态涵养区，森林覆盖率50.8%，空气质量二级以上天数年均天。是北京人旅游的一处良好胜地。尤其是官厅湖的存在，为京北区域的生态环境提供了良好的支撑。
二、发展国家旅游小镇，旅游特色升级
怀来谋划建设一批产业特色鲜明、体制机制灵活的特色小镇。目前，中城葡萄酒庄特色小镇、中联富民绿色小镇、陕西袁家村饕餮小镇等个小镇项目陆续进入实质推进阶段，总投资近亿元。
此外，怀来历史悠久，有着丰富的旅游资源，其中附近的旅游景点包括：怀来官厅水库国家湿地公园（华北地区最大湿地公园）、雄伟的八达岭长城、烟波浩渺的官厅湖、辽阔的康西草原、原生态的野鸭湖湿地生态园、八达岭国家森林公园、古崖居、异域风情的天漠风光、秀丽的龙庆峡、古老的鸡鸣驿等旅游度假景点近百处。
三、协同北京发展，脱颖而出的产业新城
怀来作为京冀接壤的前沿区域，凭借其均衡发展的产业结构、完善的城市配套设施，同时又隶属大七环的区位优势、陆铁空全覆盖的交通网四大界面，在环京置业中成为炙手之选。
目前，怀来产业正在升级，已经初具规模，未来产业集群必然出现，对怀来楼市提供强有力的支撑。怀来产业新城这个京津冀协同发展示范区、民生共享幸福区、中国数字经济新硅谷，正在高质量发展的征程上阔步前进。
四、多维交通快人一步，入京更快捷方便
、高速公路：兴延高速公路、京新高速、0国道
兴延高速公路是北京举办年世界园艺博览会和年冬奥会的重点配套工程，也是北京至延庆第二高速通道，途径怀来。预计今年年底建成通车，届时将会大大缩短了怀来进京时间。
2、轨道交通：京张高铁第7站
京张高铁东起北京北站，西到河北省张家口市。截止到目前，怀来站主体结构已完工，京张高铁轨道全线贯通，预计年底正式通车。届时乘火车从北京到怀来只需20分钟左右。
不久之后，怀来与北京半小时生活圈将会形成，这对于购房者来说无疑是一个利好消息，而政策的把控更加会让市场的走向趋于稳定和健康。届时在北京上班，但却买不起北京房子的朋友，也多了一个考虑的机会，若您有一定的计划，可以提前了解下怀来目前在售的一些楼盘及价格行情等。
3、通用机场：
到年，河北通用机场数量将从现在的5座猛增到30座，怀来通用机场是其中之一。
4、未来北京地铁直接连接怀来
北京地铁3号线的线路调整与京张高铁工程有关，在京张高铁清河站建成之后，现有的地铁3号线线路将进行微调，为高铁“让路”，并在西二旗站与上地站之间新增一个“清河站”，届时地铁列车将可以直接开进清河站内，并在平行于京张高铁4个站台的位置增设站台。意味着人们下了京张高铁，可以直接换乘地铁3号线，通勤时间将大幅缩短，以后怀来住北京上班不再是问题了！
五、北京一流师资医疗转入，教育医疗大幅提升
教育方面：
目前，北京理工大学入驻张家口，审批立项已经完成。北京师范大学附属学校沙城中学分校（附中），已经运行。
医疗方面：
天保京北健康城项目建成后将形成集医疗康体、旅游度假、生活居住于一体的大型综合性休闲养生健康城。目前，天保·医院已在怀来县燕山文化新城破土开建，医院将于年底完成建设，正式投入运营使用。
届时，天保·医院将与医院和医疗机构合作。
综合各方面的情况来看，怀来无疑是京津冀地区中的一块风水宝地，不仅先天生态环境好，而且后天又有了上述这一系列好条件的加持，小编个人认为，将来怀来的发展一定会越来越好，轻松开启北京怀来双城生活不再是梦！有了这些醇熟的配套及服务，可让怀来本地及来到怀来的朋友尽享一站式繁华。
中辰信观察员瘦月快评：随着京津冀一体化加速推进、都市圈战略上升到国家高度，环京各区域发展提速、价值飙升。张家口怀来作为北京的北门户，犹以生态环境优美、旅游资源丰富被誉为“北京的后花园”。近年来，冬奥会、世园会两大盛会花落张家口，高铁、高速、铁路、机场、地铁等多维交通网加快构建，教育医疗等城市公共服务配套不断完善，产业新城集聚迸发潜力无限...张家口怀来成为环京备受