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木木
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木木
导读这个清明假期你一定被“雄安新区”刷屏了，空降的雄安会给廊坊带来什么影响？小编来给你分析一二。
4月1日，愚人节。今年的愚人节最劲爆的消息莫过于雄安新区的设立。雄安新区是以习近平同志为核心的党中央作出的一项重大的历史性战略选择，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。
雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，地处北京、天津、保定腹地，区位优势明显、交通便捷通畅、生态环境优良、资源环境承载能力较强，现有开发程度较低，发展空间充裕，具备高起点高标准开发建设的基本条件。雄安新区规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约平方公里，中期发展区面积约平方公里，远期控制区面积约0平方公里。
雄安来了雄安一词可以说是廊坊清明节期间朋友圈最热的一个词。雄安来了，廊坊怎么办？或者说，雄安来了，廊坊会怎样？
谈起雄安，小编不想再老生常谈发展的问题，因为那也不是我们平头老百姓能决定的事，或许，我们只关心——房价。或者说，房子成了很多人唯一能谈论的东西。
或许，炒房客会因为特区没建立到廊坊有些许遗憾，因为他们又少了一个吹嘘的理由，但是现实真的如此吗？曾经通州副中心的建立，北三县的房价一路高歌猛进，曾经空港新区的建设，带动了永清、固安、安次房价的猛涨，这次雄安新区的建立，相邻的霸州、文安的房价能不涨吗？
在雄安新区建立的第一天，炒房的人就已经蜂拥来到了雄安，宾馆爆满的消息让人们感受到了炒房团蝗虫过境般的决心。国家很快出台政策来遏制这些投资客。
据新华社报道，记者从河北雄安新区筹备工作委员会了解到,截至4日,当地已经查处房地产建筑领域违法违规行为起,拆除违建处,关闭售楼部71家、中介机构35家,清理违规售房广告条,严厉查处违规网上售房行为9起,对10家恶意炒作的房地产企业进行约谈,刑事拘留违法犯罪嫌疑人7人。
三县楼盘无一不是停售和封盘。所有售楼处都贴上了封条，所有房产中介都已经并将在很长一段时间消失。
同日消息，雄安新区也对此事发声。
一、雄安新区严格贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，目前新区三县已经依法对土地、建设、房地产交易等进行管控。
二、任何以收取定金、意向金等变相销售“五证”不全商品房都属于违法行为，购买此类房屋不受法律保护。希望广大群众增强自我保护意识，不轻信、不传播、不参与各种房地产违法项目的宣传及销售活动。
三、雄安新区将严格执行房地产调控政策，严厉打击二手房和小产权房违规交易，严厉打击违规建设，严厉打击黑中介非法销售、夸大宣传、哄抬价格等行为。
文安、霸州慌了其实，也许你会说，这雄安新区与廊坊有啥关系啊，他们炒他们的，还能把廊坊咋滴啊！？
这个雄安新区设立的位置离咱大文安和霸州实在是太近了！一水之隔绝对不是夸张的说法，所以很多在雄县失利的人怎能放弃这块肥肉？！
于是乎，霸州、文安也瞬间被这些炒房客横扫！短短几天，这些地方的楼市再次疯长！
限购来了今日，霸州、文安两地发文，狙击“炒房团”。
下文为霸州的“限购令”全文。
关于进一步加强房地产市场调控的实施意见
市房管局市公积金管理办公室市银监办市人行
市工商局市物价局市人社局
为认真贯彻执行《廊坊市人民政府办公室转发市房管局等部门关于进一步加强房地产市场调控的意见的通知》（〔〕27号）精神，结合我市实际，就进一步加强我市房地产市场调控，制定实施意见如下：
一、实行住房限购和差别化住房信贷政策
实行住房限购的区域为霸州市辖区。
非本地户籍居民家庭须自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)，限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。
本地户籍居民家庭购买第1套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付比例不低于30%。
对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。
对拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理新建商品房和二手住房购买手续。
对引进的外来人才、取得居住证且自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的非本地户籍居民家庭，凭有关证明文件参照执行本地户籍居民家庭购房信贷政策。
二、实行差别化住房公积金贷款政策
（一）提高住房公积金贷款首付比例，缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套住房的，最低首付款比例调整至30%；使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，最低首付款比例调整至60%。
（二）暂停受理住房公积金异地个人住房贷款。
（三）继续实行住房公积金个人住房贷款放款轮候制度。
三、购房资格证明申请审核流程
（一）申请审核要件
1.非本地户籍居民家庭。购房资格证明申请人（含配偶及未成年子女）的身份证、结婚证、户口本、社保缴纳证明或个人所得税缴税证明原件及复印件1份。
2.非本地户籍居民家庭，但属于引进的外来人才。购房资格证明申请人（含配偶及未成年子女）的身份证、结婚证、户口本、居住证、市人社部门开具的引进外来人才证明、市人社部门与其签订的协议、社保缴纳证明或个人所得税缴税证明原件及复印件1份。
3.本地户籍居民家庭。购房资格证明申请人（含配偶及未成年子女）的身份证、结婚证、户口本原件及复印件1份。
4.单身居民家庭。离异单身居民家庭：购房资格审核证明申请人身份证、户口本（户口页注明单身或离异）、离婚证原件及复印件1份；未婚单身居民家庭：购房资格审核证明申请人身份证、户口本（户口页注明单身或未婚）原件及复印件1份。
（二）申请方式
1.申请地点：霸州市行政审批中心二楼大厅房屋交易与产权管理审核窗口。
2.申请流程：购房资格证明申请人持相关要件到窗口申请或到开发企业集中办理申请。
（1）窗口受理流程。提交申请要件，经窗口查档、审核结束后，符合条件的，出具《霸州市购房资格证明》。
（2）开发企业集中办理流程。购房资格证明申请人向开发企业交纳申请要件，由开发企业集中初审、汇总、申请。开发企业在申请表格上对审核要件的真实性、合法性做出承诺并加盖企业公章和法人代表章。所有申请要件的复印件需加盖企业公章。信息中心窗口集中受理审核后，符合条件的，出具《霸州市购房资格证明》，由开发企业发送给申请人。
购房家庭成员户籍所在地不一致的（本地户籍与非本地户籍并存），以购房资格证明申请人户籍所在地为准。
购房家庭成员身份证信息与户口本信息不一致的，以户口本信息为准。
住房套数的认定标准。指购房资格证明申请人（含配偶及未成年子女）在霸州市全市域所拥有的住房套数（以房屋档案信息和备案信息为准）。
年4月5日零点以后，信息系统网签购房合同与贷款合同所标明的贷款比例等信息不一致的，以信息系统网签购房合同为准。
购房时间认定，以在本地房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。
本意见自年4月5日起施行，凡以前规定与本意见规定不一致的，按本意见执行。
房价会“冷”吗其实，房子是用来住的，不是用来炒的这句话已经说了一万遍，但是效果真的有多大，或许时间才能证明一切吧！
廊坊由于区位优势的原因，前段时间还被称为“北方小深圳”，虽然这几天被雄安新区把名头抢了过去，但是热度应该依然不减。
廊坊的房价究竟会如何变化，限购令真的能起到奇效吗？
在评论区留言您的想法，#廊坊的楼市会冷吗？#想必你要的答案会有人给出来！