导读
4月1日中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区，这一决定被定义为是具有全国意义的千年大计、国家大事。横空出世的雄安新区，让河北雄县、安新和容城三地一夜之间火了起来。
万众瞩目下，雄安新区度过了“热闹”的一天：当地人兴奋得像过年似的，全国各地的炒房客蜂拥而至。新区设立的消息对外发布后，央广记者第一时间实地探访了雄安新区。
01
炒房者涌入雄安新区遭泼冷水
记者先后走访了容城县城的十几家大小房屋中介和售楼部，所有店铺都是大门紧闭，而且都被当地建设部门贴上了封条。据县城居民介绍，从1号晚上到2号上午，县城内的大小房屋中介以及各大售楼中心都已经全部被查封，无论是新房还是二手房，目前全部暂停交易。
县城里的老百姓说，这两天，县城里的大街小巷都会不时出现车速缓慢，挂有外地车牌的车辆。他们中有来自天津、河南、山东等地的看房客，特地来到容城的山东房客在交谈中透露，他们发现，现在几乎所有的房屋交易，都已经暂停。
夜幕时分，城里的快捷酒店房源也十分紧张，酒店工作人员说，房客中清明小长假来白洋淀景区观光的客人占一部分，而另外一些客人多在讨论关于新城的房价、哪里可以联系到购房渠道等这样的话题。
记者注意到，各房屋中介、售楼部门口的封条从2月份就已经存在了，但私开封条继续营业的现象也不在少数。就在新区设立消息正式公布后，当地政府又组织人员，连夜对涉及房屋销售的场地进行集中清查，封闭所有门店。
新区设立的消息，最先招来了一大批外地的炒房团和投资客，过去容城、安新和雄县的房价最高也不过七八千，而仅一两天的时间，就被炒到了2、3万，而且还面临着无房可买的局面。记者在调查中发现，少数投资客和卖房者达成私下协议，成交价格也都在2、3万左右。
各路买房者涌入新区，三地道路拥堵，宾馆爆满，满怀热情的炒房者不料被当地政府泼了一盆冷水，楼盘停售、交易冻结，无房可买的现实也在向外界释放一个强烈的信号：想去雄安新区炒房的，还是歇歇吧！“千年大计”不是给你炒房的！
设立雄安新区第二天，当地政府严打炒房客。雄县县政府2号上午10点召开房地产开发商、中介紧急会议，副县长谢克庆介绍说，政府正在查封查处所有售楼门店，大小产权房都有。
中原地产首席分析师张大伟表示，基于政策面的严格管控，当地房地产市场炒房可能性已经很小了。
4月1日，河北省委召开全省领导干部会议，提出要高起点高标准高水平推进雄安新区规划建设，要把每一寸土地规划得清清楚楚后再开工建设。
02
安新县一开发商被刑拘
保定市公安局今天凌晨发布消息，破获安新县兴泰房地产开发有限公司非法占用农用地案。
经土管部门鉴定，安新县兴泰房地产公司非法占用耕地多亩，建楼37栋，已硬化面积30.39亩，达到严重破坏程度。
根据《中华人民共和国刑法》第三百四十二条之规定，该公司行为已涉嫌非法占用农用地罪。
目前，犯罪嫌疑人张某增已被刑事拘留，案件正在进一步侦办中。
容城县县长王占永：对当地房地产开发要管控，要留足空间，违法建设停建。等上级规章制度出台后，会按部就班推进。
安新县委书记杨宝昌：安新县自去年已经对所有房地产项目冻结不再进行交易，二手房交易程序也被冻结，对外地迁入户口也进行了严格管理。
据每日经济新闻报道，虽然张某非法占用农用地并建楼销售，不太可能是提前1年多得知了雄安新区的“风声”，但保定公安公布的这一消息，也从侧面反映出当地对遏制炒房风气的重视。
03
炒房客转头去周边抢房
虽然跑到雄安新区抢房的人吃了“闭门羹”，但是很多炒房客“调转枪头”，把目光转向了与之临近的文安县新镇。4月2日，记者就在新区周边的文安县新镇目击了一场疯狂的“抢房”大战。
3个楼盘在没有商品房销售（预售）证的情况下，3小时内调价3次：10时元/平方米，12时元/平方米，13时元/平方米，而且下午之后已经无房可买。
记者先来到文安县新镇的一处售楼处，门口人头攒动，大约50平方米的售楼处更是人满为患，有10多人在收银台前排队等待收款。
售楼处人头涌动
另一处楼盘售楼处，前台一位女士说，当天这里只放出5套房，早就销售一空。很多购房者都不愿意离开，希望老板加价后会放房源。
04
为什么这些人一定要在这里买房呢？
有购房者议论，有消息称雄安新区可能会试行以公租房、廉租房为主的建设模式，成为一个万众聚集的租赁型新都。而这里是离雄安新区最近，地理位置好，紧临雄安新区，离首都二机场很近；京霸高铁、机场快速路都路过这里而且有站（出口），还有白洋淀，鲁能生态区就在这附近，它离霸州市也只有十几公里。
二是周边的房价都很高。河北永清现在是1.8万，霸州是1.5以上而且限购限贷，只有这里是一个价格洼地，而且不限购限贷。
雄安新区辖区雄县、容城、安新3县所有楼盘一律封盘停售，这里不但可以买，还不限购限贷。“就算每平方米元的价格，以平方米计算，首付三成，为18万元，到年底肯定能翻一番。”一些购房者说。
一位售楼处的工作人员说：“今天早上就有一套93平米的房子，原来的价格是元/平米，总价48.3多万元，有位买主加了17万元买走了，当时还有人要出更高的价。”
“现在再加20万也没有房。”他最后说。
05
雄安新区如何建设？
视频：鸟瞰“雄安新区”华北三县揭面纱
雄安新区的功能定位进一步明晰
就在设立河北雄安新区这一重大决策公布的当天，河北召开全省领导干部会议。根据当地媒体报道，河北省委书记、省人大常委会主任赵克志说，规划建设雄安新区，是具有重大历史意义的战略选择，是疏解北京非首都功能、推进京津冀协同发展的历史性工程。
对于雄安新区，赵克志明确，要准确把握新区功能定位，着力建设北京非首都功能疏解集中承载地。可见，雄安新区不同于一般意义上的新区，其定位首先是疏解北京非首都功能集中承载地。
有评论认为，作为推进京津冀协同发展的两项战略举措，规划建设北京城市副中心和河北雄安新区，将形成北京新的两翼，拓展京津冀区域发展新空间。
对于雄安新区的建设，河北官方明确，坚持先谋后动、规划引领，配合国家有关方面，集聚全国优秀人才，吸纳国际人才，组织编制好雄安新区相关规划，把每一寸土地规划得清清楚楚后再开工建设。
雄安新区将迎来城际铁路
雄安新区的规划范围，涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域。记者注意到，在三个县中面积最大的安新县，目前还没有铁路通过，但根据相关规划，很快就会有城际铁路了。
京津冀地区城际铁路网规划示意图
国家发改委去年12月批复京津冀地区城际铁路网规划。规划示意图显示，固安至保定城际铁路会穿过雄安新区，经过安新县。可以预期，随着城际铁路的建成，雄安新区的区位优势将更明显，交通将更便捷通畅。
06
雄安何以担起“千年大计”重任？
俯瞰河北省雄县县城。新华社记者王晓摄
改革创新的需要
在人口密集、经济密集的城市群地区如何实现优化发展，这是一个世界级的难题。京津冀协同发展是国家的重大战略，从这个角度看，需要有一个重要的引擎。设立雄安新区对于集中疏解北京非首都功能，探索人口经济密集地区优化开发新模式，调整优化京津冀城市布局和空间结构，培育创新驱动发展新引擎，具有重大现实意义和深远历史意义。
现实发展的需要
雄安新区与北京、天津均在1小时车程距离，区位优势得天独厚。从地图上看，雄安新区与北京、天津形成了一个三叉戟，雄安新区也将为河北找到新的增长极，同时会成为京津冀协同发展的重要支撑点。一个全面深化改革的试验窗口，能够高度聚合政策性优势，吸引市场资源，进而拉动河北“洼地”的全面创新发展。
借鉴传承的需要
从全国来看，雄安新区以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约平方公里，中期发展区面积约平方公里，远期控制区面积约0平方公里。雄安新区的远期规划面积与深圳相当，比浦东要大。正因如此，它未来的拉动能力不可小觑。按照要求，雄安新区将成为绿色生态宜居新城区、创新驱动发展引领区、协调发展示范区、开放发展先行区，这样的发展思路也与深圳特区、浦东新区一样，为城市发展提供探索新的发展路径，也将在未来为很多区域疏解、承接起到示范作用。
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来源：央广网综合中国交通广播、央广新闻晚高峰、央视新闻、新华网、环球网等
记者：杜震、孟晓光、秦庆祥、张磊
本期编辑：马媛
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